㈱リンク建物管理 blog

☆24時間365日営業中☆ 建物管理の出来事や、業務報告・賃貸情報などなど何気ない事を日々綴っていきます♪ 不動産に関するご相談は 06-7173-0264 リンクへ!

打ち合わせ

間もなく、1月も終わりますね。 今日は暖かい。 本日は北浜の物件に来ています。 内装の打ち合わせの立ち会い 仲介をして頂いたり、仲介をさせて頂いたり コンサルタントの様な事をさせて頂いたり とても充実した毎日を過ごしております。 色々な情報を整理…

日本

南は九州・真ん中関東・北は北海道 引っ越しシーズンに伴い 様々な ご相談を頂いております。 弊社のような小さな会社でも 同じ業界内で親しくして頂いている 皆様のご協力もありなんとか 地方のご相談にも対応しています(^.^) なかなか、土地勘がないところ…

証明写真

小雨のなか 証明写真取り付け現場を見届けていました。 土地を活用致します。 空きスペースの活用術 オーナー様 ほんのわずかな スペースも諦めないでください。 惜しげもなく提案いたします(^-^)v

豊中方面の賃貸案内

本日は豊中方面の賃貸案内 雪がすごい。 東淀川区以外にも当然ですが 全力でお部屋探し ご家族で一緒にお子様の物件探しも 増えて来ました。 何事も全力でサポートしていきます(^-^)v

寒い。

本日は配管の凍結連絡から 1日がスタート(^.^) 取り乱すお気持ちはわかりますが 落ち着いて下さいね。 お湯はちゃんと出ますから! お水は出たのでお湯をわかし 人肌程度のお湯を凍結した 配管にかけて無事に解決 大阪市内の凍結は珍しい。 まずは慌てず状…

八尾市のはな市

ハッキリいいましたね。 収集しません!! これは八尾市の取り組み。 八尾市にお住まいの皆様には 収集はしてくれないので とっくに当たり前の話ですが・・・ http://www.city.yao.osaka.jp/0000034467.html ↑ 八尾市のホームページ これから、八尾市に転居…

毎度閲覧ありがとうございます。

寒い。 風がつよい。 寒い。 ですが、面白いシステムが続々と 出て来て仕事がますます楽しくなります。 ~ 管理部 より ~ 日没が早くなってきました。 日没が早いとこんなことがあります。 不審者や盗難。 本店のある東淀川区周辺も 物騒な事が起こっている…

リンクの仲介

風が強いですね。 のぼりを注文したら 可愛いのぼりくれました(^-^) こういう。 サプライズ。 憎いですね。 今日は大学生さんの 往来が、多いですね(^.^) しかし、のぼり屋さん デザインから注文納品まで ものすごく早かった。 話は180度変わるのですが …

物件巡回

良い天気ですね! 今日は賃貸の案内 案内といっても、一人ですが。 この2月に地方から 大阪に帰ってくる友人が3組。 当然、仕事の都合で 大阪には来れる日数も限られてるので 携帯を駆使して 画像を送ったり、テレビ電話をしてみたり。 代わりに周辺をウロ…

急な水漏れ

きゃートイレの水が止まらない! ホースが折れたー! などなど 急な水漏れの時は ここぞと落ち着いてまずは 深呼吸。 深呼吸。 ゆっくり、玄関を出て 玄関付近のパイプスペースを開けて 目の前にある このようなレバーをきつく閉めましょう。 ハイツなどの物…

粗大ゴミの費用

大阪市はゴミを捨てるのにお金がかかる。 市町村によっては最大5点まで 1ヶ月無料で電話をすれば引き取ってくれる。 人口差が市町村によってあるので 仕方ない事ですが 1つ市をまたげば費用が掛からない 見えない境界線ってあるんですよねー。 以前、その…

平成は、30年まで

天皇陛下が在位30年を節目として 譲位を希望されていることを受け 政府は 平成31(2019)年1月1日(元日) に皇太子さまの 天皇即位に伴う儀式を行い 同日から新元号とする方向で検討に入った。 西暦・和暦表記 色々システムの変更を準備しておか…

★井高野のおすすめ戸建て★

なだかんだで、やぱり 戸建物件 って人気あるんですよね。 しかも、駐車場が付いていればなおさ良し! 収納も多め さ・ら・に・ 屋根裏収納まであれば文句なし(^-^) 子育て・教育・買い物・医療 井高野ってなんでも 揃っているんですよ。 近畿自動車道も近い…

室内不具合

入居中の不具合は 居住している上でつきものですよね。 扉の下に付いてる戸車 ちなみに、この写真の戸車(10~15年前) は一番壊れやすいタイプ レールの周りに白い個なの様なものが出て来るようになってきたら要注意! だいたいの方が常時回し続けている …

本日は水回りの清掃

建物の定期的な配管洗浄は必須業務 人間で言うところの血管だと捉えています。 動脈硬化などにならないよう 常に健康管理は人間も建物も大切です。 しかし、清掃されている職人さんたるや。 今の若者の将来なりたい職業ランキングで 公務員やYouTuberを抑え …

10日えびす

1月10日 商業を護る神様への参拝で賑わう時。 今年一年の繁盛を願う日 毎年、 今宮戎へ参拝にいっています。 今年もたくさんの友人が参拝へいったとの写真を送ってくれます。 しかし、今年は地元である東淀川へ 本店を移転したと言う事もあったので 東淀…

広瀬さん?土屋さん? いや!広瀬スズさん!

う~ん。 これが、広瀬スズさん。 これが、土屋太鳳さん。 う~ん(-_-;) どちらも素敵すぎて よく、見間違えてしまう私ですが、 レオパレスの広告塔になってる方が 広瀬スズさん。 見間違えないようにしないと。 そうそう。 レオパレスといえば、東淀川区周…

新年あけましておめでとうございます。

新年明けましておめでとうございます。 弊社は4日おり営業しています。 連休の兼ね合いで学校などは10日より開始が多いようで。 まだまだ、人通りはまばらですね。 お子様がまだお休みなので、お家で家族サービスが続いている方も多いのではないでしょう…

年の瀬ってやつですね

街から人が消えつつあります。 いつと賑わってる本店前も今日は控えめな人通りです。 早めに店じまいして年末、年始の挨拶をする機会が増えてきましたね。 今日はみんなで掃除を軽くしました。 やっぱりワックスをすると気持ちがいい。 カラスが橋の上で大量…

東住吉区でDIYやシェアハウスなど、なんでも相談でき、夢が広がる物件の募集開始しました♪

新規の戸建て管理募集物件のお知らせです! 大阪市東住吉区桑津2丁目 貸家のご紹介 DIY や シェアハウス や 飲食店 学習塾 や事務所などなど じゃんじゃん ご相談下さい! 駅までのアクセスはこんな感じです♪ 徒歩でも充分歩ける範囲ですね。 なんとも、レ…

今日はクリスマス

社用車に乗り込んでエンジンをつけたら 真っ先に、車が教えてくれました。 今日はクリスマスなんですね。 事務所を大隅に移して人の往来をよく見かけるようになりましたが 本日は静かなものです。 今年ももうすぐ終わりですね。 年明けから、弊社の管理物件…

ジャンバー完成!

スタッフジャンバーが完成しました。 これで、越冬。 は、少し無理かも。。 春もいけるように少し生地を薄くしました!

仲介専用HPをアップ致しました♪

今日は暖かいですね。 ようやく、仲介用のホームページが完成致しました。 下記をクリック! www.03link.com 1人1人のお客様に真剣に向き合ってお付き合いさせて頂きますので 当然ですが、時間がかかりますし、妥協は致しません。 時間をかけてお部屋探し…

もっと、ツナガル。

本日は弊社の看板取り付けの日 地元の匠が駆けつけてくれました。 取り付け前に採寸。 位置を決めて・・・ きっちり付けて・・ 出来上がり! 今回の看板の匠は弊社が本店をおく東淀川区で 1979年から看板を作り続けている業者様です。 実績はもちろん弊…

もっと、もっとツナガル。 そして ツナゲル。

弊社で仲介させて頂いた物件で お客様がシェアハウスを運営されております。 様々なコンセプトを物件に設けており 今回の柴島は バーカウンターのあるシェハウス お酒好きの方は是非ともですね。 【 シェアハウス物件情報 】 〜 オモデザハウス柴島 〜 大阪…

スケジュ~る

ある日の日常を後から見返してみた。 2日に1度くらい どえらい、スケジュールを組んでたと ビックリすることがあります。 いよいよ忘年会シーズンですね。 身体を壊さないように日々を走り抜けたいと思います。 充実してる毎日を送らせて頂いてることに感謝!

事案は会議室やなく現場で起きてますよー

昨日、お部屋をご紹介したお客様から一報が。 配管の詰まりによる、汚水逆流。 入居して1ヶ月 契約者さんの責任だと家主さんから突き放される始末。 一般のお客様が普段あまりない状況の中できっちり対応出来ると思ってるのがおかしい。 プロなら、プロらし…

土地活用 もリンクに お任せ下さい!

オーナー様の土地活用のご相談なども弊社は承ります! 長年、活用を見出せない敷地などがありましたら たとえ小さなスペースだとしても諦めずに ご相談下さい! 各種プランを作成し最も適した活用術をご提案させて頂きます! 今、流行の バイクガレージ や …

リンク×繋がり=つなガール

更新が遅れておりました。 なんとか新たな事務所も80%完成しました。 まだ、カウンターが届いていなかったり 移転の手続きが完了していなかったりと課題は山積みですが、目処も立ちかけいよいよという感じです。 弊社の代表のホームということもあり 代表の…

新店舗準備

新店舗の工事、搬入で睡眠時間もほとんどとらずに作業を行っていました。 少し落ち着いたら、顔に吹き出物が・・ カウンターの机や、各種手続きなど まだまだやることは盛りだくさんですが、楽しくやらせて頂いております(^-^)

店舗工事

更新が遅れておりました。 新事務所の移転工事もいよいよ大詰めです。 月内には仕事に集中できそうです。

床張りの大変さ

本日は泉北のマンションの検針業務からスタート 昨日は新事務所の内装工事を行いました。 素人ながらお手伝いさせて頂きなんとか完成 床張りの職人さんの大変さを痛感しました。 手がボンドでべドベトになりながらですが、楽しかったです(^-^)

スタートダッシュ

月初もバタバタ業務スタート 電車移動は人身事故が相次ぎ、ホームはハロウィンの盛り上がりの余韻を感じるほどです。 月初は変わらず、管理マンションの検針業務 ご入居者様へ、お引っ越しのご挨拶 新システムの構築業務 そこに新たに 新事務所の解説者業務…

日々

日々、業務を行う中で弊社を支えてくれる スタッフ達に感謝。 まだまだ、発展途上な中ではありますが 働きやすい環境を作って お客様のため、自分のために頑張って欲しいなと。 本日で10月も終わり。 あと5ヶ月で弊社も2年目。 今年1年も悔いを残さぬよう、…

着実と・・

新店舗着実と進んでいます。 新規のオープンは11月15日と勝手に決めています。 やはり、カウンターがなくなるとスッキリしますね。 管理物件も着実に申込みが入り大忙しです。 ファミリーも単身もバランスよく申し込みが入っております。 目指すは入居率100%…

仲介のお手伝い

弊社は、お知り合いやご成約頂いたお客様のご紹介による仲介業務が9割をしめています。 長い事住む家にこれからなるわけですから、 じっくり、ゆっくりお客様と悩んで決めていきます。 当然、管理会社としての立場からもアドバイスはさせて頂いております。 …

ガラス(硝子)の匠のご紹介 ~ M・S・G

建物最上階ロフト部分のガラスに ヒビが入っており、悩まされていました。 高所の作業なので、通常は 高所作業用車(スカイマスター) や 足場を組んで作業 が一般的ですが、それには高額な費用がかかるんですよ。 お金をかけて高所作業車をレンタルしたり、足…

店舗工事

リンクの新事務所解体工事 東淀川区にて 手伝ってもらってます。 あっという間に解体完了! 完成は11月半ばです。 頑張ります!

新店舗構想

更なる業務の効率化を目指すため 現在、弊社新店舗の打ち合わせを進めています。 場所は東淀川区 完成は年内には終わらせ、新年にはスタートダッシュを切れればと考えています。 管理業務を念頭におき、仲介業務に関しても 関わる人達に更に満足して頂けるよ…

それぞれの業務

本日は、泉北にて分譲マンションの売買契約 一方では、河内長野で検針業務 また、一方では尼崎にて新たな事業の開拓に向けた動き それぞれの水曜日があります。 仲介業者様は本日お休みのところが多いですね。 人が動いてる限り、365日24時間がんばりますよ…

鶴見区

本日は鶴見区マンションよりスタート しかし、あつい。

草刈り部

今日は暑かった。 最近草刈りをよくやっている気がします。 自然との戦いに終わりはないですね。

ガラスは熱で割れます。

物件のガラスが熱で割れていました。 高所の作業。 早いところ直さなくては。

草刈り部

世間連休も草刈りです。 昼間は暑かったが、夜は急激に気温が低下 体調管理には充分気を付けないと。

中崎町な1日

大阪市内のど真ん中にも関わらず、ここ中崎町付近は、昔ながらの下町の雰囲気があります。 過去にタイムスリップしたような。 今日はシェアハウスにお邪魔しました。 あと、5年若かったら・・、 社会人は一泊1000円 今度泊まりにいこう。

南方面

天候はやや持ちこたえてる感じ。 泉北の物件へ まだまだ検針業務は続きます。 10月も頑張ります。

10月からの新規管理募集物件

10月から新しく仲間に入りました! 大阪市北区北浜 ビル 大阪市都島区一戸建 詳細は後程アップしていきます!

待ち時間

役所にて証明書取得待ち 法務局より役所は圧倒的に遅いと感じます。 法務局で機械で証明書取得の手続きをしている時、後ろを見たらすでに係りの人が印紙を買うのをずっと待っている事もありました。

フクロウカフェ

本日は箕面のフクロウカフェにお邪魔しました。 落ち着いた店内には、可愛いフクロウがたくさんいました。 フクロウを見ながら楽しむカフェ。 フクロウが好きな人にはたまらないと思います。 箕面にお立ち寄りの際にはぜひ足を運んでみてください。 フクロウ…

不動産交流会

住まいに関する事を軸に集まった 様々な業種の方が集まる交流会 とても有意義な時間です