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㈱リンク建物管理 blog

☆24時間365日営業中☆ 建物管理の出来事や、業務報告・賃貸情報などなど何気ない事を日々綴っていきます♪ 不動産に関するご相談は 06-7173-0264 リンクへ!

もっと、ツナガル。

本日は弊社の看板取り付けの日 地元の匠が駆けつけてくれました。 取り付け前に採寸。 位置を決めて・・・ きっちり付けて・・ 出来上がり! 今回の看板の匠は弊社が本店をおく東淀川区で 1979年から看板を作り続けている業者様です。 実績はもちろん弊…

もっと、もっとツナガル。 そして ツナゲル。

弊社で仲介させて頂いた物件で お客様がシェアハウスを運営されております。 様々なコンセプトを物件に設けており 今回の柴島は バーカウンターのあるシェハウス お酒好きの方は是非ともですね。 【 シェアハウス物件情報 】 〜 オモデザハウス柴島 〜 大阪…

スケジュ~る

ある日の日常を後から見返してみた。 2日に1度くらい どえらい、スケジュールを組んでたと ビックリすることがあります。 いよいよ忘年会シーズンですね。 身体を壊さないように日々を走り抜けたいと思います。 充実してる毎日を送らせて頂いてることに感謝!

事案は会議室やなく現場で起きてますよー

昨日、お部屋をご紹介したお客様から一報が。 配管の詰まりによる、汚水逆流。 入居して1ヶ月 契約者さんの責任だと家主さんから突き放される始末。 一般のお客様が普段あまりない状況の中できっちり対応出来ると思ってるのがおかしい。 プロなら、プロらし…

土地活用 もリンクに お任せ下さい!

オーナー様の土地活用のご相談なども弊社は承ります! 長年、活用を見出せない敷地などがありましたら たとえ小さなスペースだとしても諦めずに ご相談下さい! 各種プランを作成し最も適した活用術をご提案させて頂きます! 今、流行の バイクガレージ や …

リンク×繋がり=つなガール

更新が遅れておりました。 なんとか新たな事務所も80%完成しました。 まだ、カウンターが届いていなかったり 移転の手続きが完了していなかったりと課題は山積みですが、目処も立ちかけいよいよという感じです。 弊社の代表のホームということもあり 代表の…

新店舗準備

新店舗の工事、搬入で睡眠時間もほとんどとらずに作業を行っていました。 少し落ち着いたら、顔に吹き出物が・・ カウンターの机や、各種手続きなど まだまだやることは盛りだくさんですが、楽しくやらせて頂いております(^-^)

店舗工事

更新が遅れておりました。 新事務所の移転工事もいよいよ大詰めです。 月内には仕事に集中できそうです。

床張りの大変さ

本日は泉北のマンションの検針業務からスタート 昨日は新事務所の内装工事を行いました。 素人ながらお手伝いさせて頂きなんとか完成 床張りの職人さんの大変さを痛感しました。 手がボンドでべドベトになりながらですが、楽しかったです(^-^)

スタートダッシュ

月初もバタバタ業務スタート 電車移動は人身事故が相次ぎ、ホームはハロウィンの盛り上がりの余韻を感じるほどです。 月初は変わらず、管理マンションの検針業務 ご入居者様へ、お引っ越しのご挨拶 新システムの構築業務 そこに新たに 新事務所の解説者業務…

日々

日々、業務を行う中で弊社を支えてくれる スタッフ達に感謝。 まだまだ、発展途上な中ではありますが 働きやすい環境を作って お客様のため、自分のために頑張って欲しいなと。 本日で10月も終わり。 あと5ヶ月で弊社も2年目。 今年1年も悔いを残さぬよう、…

着実と・・

新店舗着実と進んでいます。 新規のオープンは11月15日と勝手に決めています。 やはり、カウンターがなくなるとスッキリしますね。 管理物件も着実に申込みが入り大忙しです。 ファミリーも単身もバランスよく申し込みが入っております。 目指すは入居率100%…

仲介のお手伝い

弊社は、お知り合いやご成約頂いたお客様のご紹介による仲介業務が9割をしめています。 長い事住む家にこれからなるわけですから、 じっくり、ゆっくりお客様と悩んで決めていきます。 当然、管理会社としての立場からもアドバイスはさせて頂いております。 …

ガラス(硝子)の匠のご紹介 ~ M・S・G

建物最上階ロフト部分のガラスに ヒビが入っており、悩まされていました。 高所の作業なので、通常は 高所作業用車(スカイマスター) や 足場を組んで作業 が一般的ですが、それには高額な費用がかかるんですよ。 お金をかけて高所作業車をレンタルしたり、足…

店舗工事

リンクの新事務所解体工事 東淀川区にて 手伝ってもらってます。 あっという間に解体完了! 完成は11月半ばです。 頑張ります!

新店舗構想

更なる業務の効率化を目指すため 現在、弊社新店舗の打ち合わせを進めています。 場所は東淀川区 完成は年内には終わらせ、新年にはスタートダッシュを切れればと考えています。 管理業務を念頭におき、仲介業務に関しても 関わる人達に更に満足して頂けるよ…

それぞれの業務

本日は、泉北にて分譲マンションの売買契約 一方では、河内長野で検針業務 また、一方では尼崎にて新たな事業の開拓に向けた動き それぞれの水曜日があります。 仲介業者様は本日お休みのところが多いですね。 人が動いてる限り、365日24時間がんばりますよ…

鶴見区

本日は鶴見区マンションよりスタート しかし、あつい。

草刈り部

今日は暑かった。 最近草刈りをよくやっている気がします。 自然との戦いに終わりはないですね。

ガラスは熱で割れます。

物件のガラスが熱で割れていました。 高所の作業。 早いところ直さなくては。

草刈り部

世間連休も草刈りです。 昼間は暑かったが、夜は急激に気温が低下 体調管理には充分気を付けないと。

中崎町な1日

大阪市内のど真ん中にも関わらず、ここ中崎町付近は、昔ながらの下町の雰囲気があります。 過去にタイムスリップしたような。 今日はシェアハウスにお邪魔しました。 あと、5年若かったら・・、 社会人は一泊1000円 今度泊まりにいこう。

南方面

天候はやや持ちこたえてる感じ。 泉北の物件へ まだまだ検針業務は続きます。 10月も頑張ります。

10月からの新規管理募集物件

10月から新しく仲間に入りました! 大阪市北区北浜 ビル 大阪市都島区一戸建 詳細は後程アップしていきます!

待ち時間

役所にて証明書取得待ち 法務局より役所は圧倒的に遅いと感じます。 法務局で機械で証明書取得の手続きをしている時、後ろを見たらすでに係りの人が印紙を買うのをずっと待っている事もありました。

フクロウカフェ

本日は箕面のフクロウカフェにお邪魔しました。 落ち着いた店内には、可愛いフクロウがたくさんいました。 フクロウを見ながら楽しむカフェ。 フクロウが好きな人にはたまらないと思います。 箕面にお立ち寄りの際にはぜひ足を運んでみてください。 フクロウ…

不動産交流会

住まいに関する事を軸に集まった 様々な業種の方が集まる交流会 とても有意義な時間です

不動産研修会

加盟されている不動産業者さんがたくさんあつまる日です。 改めて不動産業者さんの多さを感じる一日 大変勉強になりました。

南大阪

本日は市内から南大阪を中心にした業務 堺市泉北にて、オーナー様と。 小さいですが、大手に負けない小回りで良い結果が出るようにがんばります!☺

台風につき。

台風の最中 物件巡回 幸い入居されてるかたの連絡もなく 共用部周りの排水詰まりなどもなく一安心 京都から市内など本日は京阪がメイン 新規調査物件。 エアコンスリープ。 斬新でした。

3連休初日

大阪市内は交通量少なめです。 昨晩は夜遅くまでお客様といました。 単身者の移動が多いなと感じます。 今日は物件の調査からスタートです。

京都

生憎の天気ですが、本日は 河内長野と京都へお客様へ会いにきました。 夕方から心斎橋で打ち合わせ。 1日はあっという間ですね。 無駄にせず過ごしていきます。

不安定な天気

不安定な天気を眺めながら 大阪市内、芦屋など走り回りました。 奇跡的に雨に濡れることなく業務を終える事が出来ましたが、なかなか疲れました。 予定業務を1割残して明日またがんばります。 業務中に携帯電話から、避難訓練の警報が。 訓練に備えて管理マ…

泉北へ

朝から泉北へ 風も少しあり、先月、先々月よりも検針業務はスムーズに進んだ様な気がしますが、件数は相変わらず多いです! さぁ、今日の暑さも無事に乗り切りました。 さぁ、事務所で事務作業です!

9月1日

さぁ、9月。 月初は大忙し! 南へ北へ 応対、検針業務、巡回、調査、訪問! 本日もあっという間の1日を駆け抜けたいと思います。

草刈り part02

暑さがマシになったことを改めて感じます。

すごい雨

生憎の雨ですが、今日に限って外での業務が多く大変です。 外出先の温度はどこも冷房がよく効いてて 濡れて冷えて暖めてを繰り返すハメになってしまいした。 1日中降り続いた雨。 明日はどうか、どうか晴れますように。

管理業務に休みなし!

オリンピックも高校野球もおわりました。 東日本は不安定な天気が続いていますが、大阪はすごい暑さ。 夕方からは、尼崎の新規物件の募集看板をつくりに。 長い1日でした。 ぐったり。。

屋上でゆっくり

いいものですね(^_^)

お盆の合間の検針業務

本日は検針業務中盤戦 暑い。 高校球児もオリンピックと今年は話題がつきないですね。 熱中症には気を付けないといけませんね

お盆突入

お世話になります。 市内物件調査暑いですが、市内は祝日ということもあり 道がすいているので業務効率があがりますね。 中デスクから本社の移動も今日くらいの混み具合なら助かるのですが。

あついですが、営業してますよ

本日は管理物件の天板補修からスタート 落ちてきたらあぶないですもんね。 固定してあげました、見上げての作業は思ってるより汗をかきます。 私が来るのがわかってて、エアコンいれててくれました。 ありがとうございます! その足で松原事務所で業務 息つ…

ホームセンターコーナン

ホームセンター。 本当になんでもあるなぁ。 出来ることは自分でする。 たいせつなこと。

真夏の草刈り

世間がポケモンに夢中になってる昨今。 こちらは、リアルな害虫をゲット?駆除!するが為、管理物件の草刈りへ 今日も暑かった。 検針業務を兼ねて一部ですが草を除去 少しはマシになった気がします。 熱中症になりかけました。 夏はまだまだこれから!

業務

月初は毎月恒例の検針業務からスタート 尼崎、西宮、泉北、芦屋 まだまだ検針業務は続きます (福島区、守口市、神戸、鶴見区etc...) 暑さに負けず頑張っていきます。 昨日はパイススペース前に、100kgを軽く越えるローラー型の私物が・・ 危うく腰が悲鳴…

備品購入

ホームセンターにて備品や清掃用具を購入。 コーナンにきたら、ついつい長居してしまいます。

暑い。

暑いですが、バイクで走り回ってます。 奈良の物件にて扉の張り替え施工 さすがに、これは張り替えといけないレベルですね。 入居者様と時間の調整をし 立ち会いをして頂き張り替え。 綺麗になりました。

不安定な天気

本日は天候がさえないですね。本日は寝屋川市物件の確認管理物件巡回そして奈良へ玄関扉張り替えの打ち合わせさぁ、残るは保険業務今日もがんばります!

ラフィーネ箕面

新規管理物件の図面が完成しました(^_^)気になる家賃などはお問い合わせ下さい。まだ、見たことはないですがベランダから見える小川にはホタルが見えるそうです!猫ちゃんと一緒に住める物件って、なかなかないんですよねぇ。お部屋探しをされているかたはぜ…

管理物件受託

本日は新規管理物件を新たに受託しましたので、ご入居者様のご挨拶へ1件1件ご入居者様宅を訪問しご挨拶させて頂きました。賃料の振込先や緊急時の連絡先など変更に際してご迷惑を色々お掛けしますが、ご迷惑が最小限で済むよう、精一杯やっていきたいと思…