㈱リンク建物管理 blog

☆24時間365日営業中☆ 建物管理の出来事や、業務報告・賃貸情報などなど何気ない事を日々綴っていきます♪ 不動産に関するご相談は 06-7173-0264 リンクへ!

決起集会

暑い日が続いています。 大きな売側仲介の決済も無事に終わったので 本日は久々に新世界へ。 観光客の増加に伴い この街はだいぶ綺麗になった気がします。 一本道を変えたら そこには昔ながらの風景が残っています。 本日は、いつもお世話になっている 不動…

室内確認

巡回 室内確認が今週末は中心 曇りで今日はまだ快適ですね。

物件視察

あづい。 本日は八尾市の物件の査定依頼。 住み手のいない物件は痛む一方。 早く新しい方向性を探さなければ。

ユーアイセレモニー

弊社がユーアイセレモニーさんの 新聞に掲載されました! 掲載して頂きありがとうございます。 業種は違えど、人と人との繋がりを大切にするという目的は同じ。 今後とも宜しくお願い致します。 株式会社 ユーアイセレモニー http://www.you-isogi.co.jp

巡回など

ほんじつは南大阪の巡回業務がメイン 保険の満期が近づいてる入居者様への案内など。 どこにいても聞こえる 暑い~、暑い~の声 今日も暑かったですね。 日がくれてきだして 気温もマシになってきましたね。 本日も、納得のお部屋をご紹介することもできまし…

日本の良さ

進む 真っ直ぐ ただただ、進む。進む。 着いた。 本日は朝から京都へ リノベーション物件の視察。 玄関から感動。 細かな配慮が行き届いた設計。 ミリ単位の工夫。 配管の位置を変えて足元をフラットに。 少しで値段は高くなりますが スイッチパネルもおしゃ…

暑い。

蝉の脱け殻を回収する日々 朝顔が成長する日々 暑い日々が続きますが 体調管理に気をつけ業務を行っていきたいとおもいます。

あつい

あついですね。 九州の事が心配ですね。 昨日は東大阪も大変なことに なってましたけど 本日も暑いですね。 まだ、しばらく暑い日が続きそうですね さぁ、今日も あっという間に夜です。

励みに・・

暑い。というかジメジメしておりますね。 7月に入り一段落するかと思いきや 毎日お陰さまでたくさんの ご紹介やご依頼を頂き リンクさせて頂きありがとうございます 感謝です。 少し道にぶつかったり 悩んだときは 繋がらせて頂いた、皆様からのコメントを …

梅雨とセミ

今朝起きたらセミの鳴き声を今年はじめて 聞きました。 夏はすぐそこですね。 なんとか、天気持ちこたえていますね。 今日も、みんなで検針業務と7月の打ち合わせなどなど じめじめしてる日にちが続いているので 換気が悪い建物はカビが心配(/´△`\) この眺…

7月ですね。

あぶない、あぶない。 草刈り以降blogをアップしていなかった。 これでは、本当に草刈り業者と思われるところだ。 1日は検針業務の準備と巡回。 ご紹介頂いたお客様への対応・相談と相変わらず忙しくさそてもらってます。 入居後のアフターフォローも万全。…

草刈り Part2

やはり。 草がなくなると気持ちがよい。 まだまだ、雨は続きますが めげずにがんばります

草刈り

暑すぎずでよかった。 今回の管理物件の草刈り。 リンクスタッフで。 前回の反省も含め 今回は新たな助っ人を。 半日は覚悟していましたが 物凄くスムーズに 約2時間ちょっとで 草刈り完結。 大家さんは共用部の清掃 みんなで建物綺麗にしていきます\(^^)/…

うろうろと。

本日は西宮中心の業務です。 そのあとは南大阪方面へ。 明日は草刈り。 綺麗にしていきたいとおもいます

リンクの自動販売機設置!

久しぶりに弊社の看板がデザインされた 自動販売機を設置しました。 今日も入居者さんの不具合修理が中心でした♪ 外れかかってるドアノブ。 結構なお部屋が外れかかってる。 交換をしながら、入居者様と世間話。 建物の状況などなど 興味深い話が盛りだくさ…

父の日

本日はお部屋の案内 と 入居者様の家賃などの変更お手続き そして 不具合の細かな修繕業務 今日も熱い!

モニターフォン

お世話になります。 今日は時間がようやく出来たので モニターフォンの取り付けなど 共用部の清掃も兼ねてで とても、スッキリしました。 今日も暑かったですね。 関わって頂いた皆様ありがとうございました!

今日はいい天気

室内採寸 屋上調査 剪定予定の調整 貯水槽清掃 お陰様で忙しく6月もさせて頂いています。

管理会社変更業務

管理会社変更業務で ここ3日ほど マンションに張り付いてスタッフ全員で 業務を行っております。 散らかり放題のマンション やる気がでますね。 一件一件 住んで頂いてる皆様にお会いするまで 業務は終わりません。 管理変更時に家賃の振込先などをお伝えす…

松原市一津屋戸建 内装完了!

ついに出来ました。 内装。。 とても素敵な物件募集開始しますよ。 くるま 車駐車は2台可能です 広々LDK 忙しない朝も、トイレが2ヶ所あれば問題ないでしょう。 追炊きもつけちゃいます! 物件詳細は弊社、リンクまでお問い合わせください。 いつでもご…

配管清掃

きょうは朝イチから高圧洗浄の立ち会いです。 事前に在宅の確認をとり 無事に全室配管を洗浄することが出来ました\(^^)/ 人間も建物も健康管理は大切 リンク健康管理

松原市

不安定な天候ですね 新規管理物件受託 思い出深いマンションなんです。 48室のご家族の皆様と近々ご挨拶に伺わせて頂きます。 皆様からあたたかいお言葉を頂いたり。 モチベーションあがりますね。 住みやすい住環境を提供出来るよう努めていきます。 まず…

検針業務より

6月も検針業務よりスタートです。 本格的な草刈りのシーズンの到来を前に 数件の物件の予定を立てていってます。 役所によっては すでに年内の予約がいっぱいで 来年の2月までシルバーさんの 予約取らない所もあるようです。 大人気ですな。 人生の先輩の…

和室が人気ないのなら

和室からフローリング工事って結構 お金がかかる でも、一部の和室離れの客層も取り入れたい。 オーナー様のお気持ちに応えるべき 敷くタイプのフローリングを提案。 エレベーターがない物件なので 4階まで担いで登って ふ~っ。 ほいっ! ほいっ! 和室2…

空を見上げたら

日本は電柱大国 京都の方では、景観を損なうという理由で 看板などを撤去したことにより 今まで看板があって見えなくなっていた 電線が丸見えになり余計に景観を損なう結果になったりとか。 ロンドン・パリ・香港 100%無電柱化 なかなか進まない無電柱化 …

新築物件

大阪市中央区 7月完成の新築物件 今、人気がある水回りがどんなのなのか 勉強になります。

シリンダー交換

ちょっと前に お部屋を仲介させて頂いた時に 家主様から予備の鍵を1本お預かりしました。 家主様に伺った所 お部屋を契約の時に鍵を交換をしない理由は特に無いとの事だったので シリンダーの交換を提案させて頂きました。 家主様も快く承諾。 そして 大好…

額田駅からスタート

新たな募集物件です。 東大阪市 額田駅 の目の前 事務所やセレクトショップなど 用途は様々 開業に向けてのサポートも 可能な限りお手伝いさせて頂きます^ ^ 詳しい詳細は弊社までお問い合わせください 365日お客様の為に・・ 06-7173-0264 株式会社リンク建…

保育無償

ありがたい。 待機児童の問題なども 当然出てくるので対策は必要ですが。 実際には守口市に転居したが、入れない人も出てきてます。 転居は購入など 新たな新天地にいく時は 交通機関の利便性だけでは そのあたりの準備も必要ですね

不審火

今朝のニュース 地元である東淀川区 柴島、小松、豊里 不審火続いているそうです。 物騒ですね。 自転車に火を放つとか。 防ぎようないですが、集合ポストに入ってるチラシ等は火の元になりがち。 一刻も早く犯人が捕まることを願うばかり。

中央デスク

リンク建物管理中央デスク 先日、酒気帯びで逮捕された 芸人さんが保釈後に会見した あの南警察のお隣。 やっぱり、心斎橋付近は活気があって わくわくしますね

居酒屋跡の物件

寝屋川のとおる 居抜き物件 さぁて、どんな用途で借主様を探していこう。 興味がある方は是非ともお問い合わせください(^.^)

大阪全域巡回

巡回しておりますー。 良い天気ですね 今日は兵庫県から市内へ 南大阪の巡回をしております^ ^

屋上調査

天気が下り坂ですが オーナー様と頼もしいメンバーと 屋上にて物件調査 ゴールデンウィークなんか関係ないですね 道がすいてて逆にラッキーですが 金融機関と同業者さんがお休みなのは なんとかしてほしい(^-^;

人を呼びたくなる物件。

新規募集物件です。 寝屋川市 随所にセンスが光る。 隠れ家的な。 仕事部屋的な。 寝屋川市駅まで徒歩でも抜群の立地。 DIYが苦手な人でも、ここに住むだけで オサレ度が上がりますね。

月初は検針

おはようございます。 月初は毎月恒例の検針業務からスタート! 天気も穏やかで検針日和りですね! GW前ということもあり、道路もすいてて 順調です。 本日もお客様とお会いする予定もあったりと、連休返上でお仕事させて頂いております(^.^) スタッフみんな…

リンクはキッズルーム完備✨

良い天気ですね 私の席のとなりで元気にキッズが遊んでいます。 思う存分 散らかしていってください(^.^) 気持ちながらのキッズルーム完備なので お子さま連れのお客様も思う存分 お部屋探しに専念できるとおもいます^^ お部屋探しのご相談お待ちしておりま…

感謝の日々

業務が多忙になっていく時、いつも皆様から頂く感謝の言葉から 次に進む元気をもらっています。 誰かの為は、自分のため。 今日もたくさんの人と リンク しました。 違うところで、弊社のことをしっている人達が リンクしたとのお話もいただきました。 さあ…

不動産に携わる

本日は目が回りそうでした。 管理を任して頂いてる物件のお客様の 住み替えのお手伝い オーナー様と物件のメンテナンス 新規オーナー様の物件査定。 とても、充実しておりました。

フローリング工事

自分で張り替えられるタイプの床材 最近のお気に入りです。 次から傷があったら部分的に張り替えられるので、コスト大幅削減✨ これで、入居者様が出られる時に傷がついても安心♪ フローリング工事了承してくれた オーナー様ありがとうございました(^.^)

新規募集物件のお知らせ ~ 東成区 東今里 編

今週新たに募集を開始した物件のお知らせです。 今回はこちら! どうですか? きっと外観をみて、古そうな物件だな~って思ったでしょ? よし、ならこれで・・・・・・・・・・ どーーーだーー! ・・・・でも、外観だけで中身はどうなの? って思ったでしょ…

内装前のお部屋

上新庄のとある賃貸物件 ここはかつて テレビでも話題になった 有名な音楽家さんが学生時代に 住んでいたお部屋です。 賃貸では珍しく 壁には音を反響しにくくする素材が 採用されております。 オーナーさんに許可を頂いたので こちらも今からDIYしていこう…

弊社がお客様のブログに掲載されました

いつもお世話になっている、 大西社長 オオニシタケシのブログ | WEBマーケティングやブログ集客なら! が 弊社をブログに取り上げてくれました♪ 1000pct.com 熱意あふれる方です。 さらに頑張らないといけないなと強く感じました。 もし良ければご覧になっ…

成約御礼御礼御礼ーーーーー!

まだ始まって間もないですが 本年、2017年のこの数ヶ月 お預かりする物件は戸建賃貸が とても多かったです。 尼崎市 枚方市 大東市 大阪市 今使える手段 ブログ、SNS、不動産業者間サイト、ホームズやスーモなどの賃貸検索サイト 出来る手段を全て使いきり …

枚方市一戸建 新規募集開始しました♪

枚方市東山1-10-26 一戸建 ペットも大丈夫です♪ 詳しい詳細は下記をクリック! 弊社のホームページにジャンプ致します。 枚方市東山戸建(3DK) | 枚方市東山1丁目10-26、樟葉駅の賃貸一戸建て(6.4万円) | 株式会社リンク建物管理

カラスめ~

本店隣のマンションから 出されたゴミで街が大変なことに。 雨の中 労いの言葉をかけてくれる皆様。 でも、悪いのはマナーを守らない人! カラスめ~ よしっ!! っしゃー! 次カラスが来たら呼び止めて 注意して、弊社で絶対に仲介させてやる!

内装色々

お客様と内覧~ 色々な施工を見る日々 固定概念に捕らわれず 様々な意見に耳を傾けいかす。 人の動きが多い 大阪中心部だからこそ、他の物件にはない 良さで色々勝負しかける管理会社さん。 やりすぎ過ぎるのも オンリーワンなターゲット狙いなんですね。 き…

尼崎 新規募集物件でーす

リンクの 夢の 尼崎市 一戸建 物件 ご入居者様 大募集しています! ワンちゃん ニャンちゃん なんでも一緒に住めます(^.^) お問い合わせは弊社まで! https://www.03link.com/rent/detail/270519-50-1?parts=1 ↑ 賃料などの詳細は上記をご覧下さい♪♪ 大阪中…

レッツDIY

うわぁ。 すごい。 雨漏りを以前に起こしたお部屋 オーナー様が予算内で好きに内装をしていいと、おっしゃってくれたので したかったDIYを楽しくさせて頂いております。 コーナンアプリがあったらカットも無料 思う存分楽しみます♪

お部屋探しにもヒント

本日はお部屋を探してる方のお手伝い ワイドミラー や 内装の状況などをお客様と一緒に 確認していると 今のお客様の求めてるニーズが直にわかる。 これを自身の管理物件に任してくれている家主さんの物件で思う存分生かす。 管理物件の更なる入居率アップに…